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IMMORENTE
Société SOFIDY
Souscription minimum
1 348 €
Taux de distribution (TDVM)
4,42 %
TRI sur 10 ans
5,32%
Société de gestion
SOFIDY
Capitalisation
3 519 213 490 €
Date de création
19/07/1988

Immorente est une SCPI diversifiée à capital variable créée en 1988 et gérée par la société Sofidy. Son patrimoine est investi de façon homogène entre des commerces de centre-ville, des commerces de périphérie et des bureaux. Ses investissements sont équitablement répartis entre Paris, l’Ile-de-France, la province et la zone euro (Pays-Bas, Allemagne…). Sa capitalisation de plus de 3,4 Mds€ fait de cette SCPI la plus importante capitalisation de France à ce jour.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

37 517

Nombre d'immeubles

944

Capitalisation

3 519 213 490 €

Taux d'occupation financier

93,08 %

Report à nouveau

21 916 224 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

37 517

Nombre d'immeubles

944

Capitalisation

3 519 213 490 €

Taux d'occupation financier

93,08 %

Report à nouveau

21 916 224 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

337 €

Souscription minimum

1 348 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

337 €

Souscription minimum

1 348 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Une importante capitalisation :

Immorente a la plus importante capitalisation du marché des SCPI de Commerces.

Des risques mutualisés :

Créée en 1988, le patrimoine d’Immorente est composé de plus de 950 actifs locatifs répartis équitablement entre Paris, la région parisienne, la province et l’étranger (zone euro). Ses investissements sont réalisés de façon homogène entre des commerces de centre-ville, des galeries commerciales et des bureaux. Ceci a pour effet de mutualiser et de diluer le risque locatif.

Une politique d’acquisition rigoureuse :

La sélection des actifs d’Immorente repose sur plusieurs critères clés tels que la qualité de l’emplacement, le niveau des loyers, la sélection des locataires ou encore la typologie des actifs. Cette politique a permis à la SCPI de constituer un patrimoine diversifié et dynamique.

Les principaux risques

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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