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PATRIMMO COMMERCE
Société PRIMONIAL REIM
Souscription minimum
1 970 €
Taux de distribution (TDVM)
3,41 %
TRI sur 5 ans
3,48%
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
Capitalisation
760 930 000 €
Date de création
06/09/2011

Patrimmo Commerce est une SCPI de Commerces à capital variable créée en 2011 et gérée par la société Primonial REIM. Son patrimoine est composé quasi-exclusivement de locaux commerciaux (92%) tels que des commerces de centre-ville, des galeries marchandes ou des centres commerciaux. Plus de la moitié des investissements sont réalisés en province. Sa capitalisation dépasse les 760 M€.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

6 040

Nombre d'immeubles

258

Capitalisation

760 930 000 €

Taux d'occupation financier

87,20 %

Report à nouveau

376 056 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

6 040

Nombre d'immeubles

258

Capitalisation

760 930 000 €

Taux d'occupation financier

87,2 %

Report à nouveau

376 056 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

197 €

Souscription minimum

1 970 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

197 €

Souscription minimum

1 970 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

La diversification du patrimoine :

Patrimmo Commerce investit aussi bien à Paris et région parisienne, qu’en province et également à l’étranger (zone euro). En plus des commerces de centre-ville, elle investit également dans galeries commerciales, des retail parks et se diversifie depuis quelques temps dans les bureaux.

La proximité avec les locataires :

Le patrimoine de la SCPI est majoritairement composé de commerces de proximité (banques, pharmacies, boulangeries…). Chaque contrat de location est donc ajusté dans le but de pérenniser les installations ainsi que les sources de revenus.

Des locataires de premier plan :

Outre les commerces de proximité, Patrimmo Commerce compte parmi ses locataires des enseignes telles que Nike, Décathlon, Darty, Galeries Lafayette ou Sephora.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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