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PRIMOPIERRE
Société PRIMONIAL REIM
Souscription minimum
2 080 €
Taux de distribution (TDVM)
5,04 %
TRI sur 5 ans
4,32%
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
Capitalisation
3 400 000 000 €
Date de création
08/08/2008

Primopierre est une SCPI de Bureau à capital variable créée en 2008 et gérée par la société Primonial REIM. Son patrimoine est composé essentiellement d’immeubles récents situés à Paris et en Ile-de-France, premier parc immobilier d’entreprises en Europe. Sa capitalisation supérieure à 3 Mds€ lui permet d’investir sur des actifs de taille significative. La SCPI Primopierre est l'une des premières SCPI à obtenir le label ISR Immobilier en menant une stratégie d’investissement et de gestion de son patrimoine sous le prisme de critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance. Primopierre fait donc preuve d'une démarche environnementale intégrée à la fois dans les investissements immobiliers et la gestion du parc existant

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

28 169

Nombre d'immeubles

74

Capitalisation

3 400 000 000 €

Taux d'occupation financier

88,70 %

Report à nouveau

18 006 092 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

28 169

Nombre d'immeubles

74

Capitalisation

3 400 000 000 €

Taux d'occupation financier

88,7 %

Report à nouveau

18 006 092 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

208 €

Souscription minimum

2 080 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

208 €

Souscription minimum

2 080 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Une importante capitalisation :

Grâce à son importante capitalisation, Primopierre investit dans des actifs de taille significative occupés par des entreprises de premier plan (Orange, SNCF, Air France, Vinci, HSBC…). Cela lui permet également de mutualiser les risques sur le plan locatif.

Un patrimoine de qualité :

Le parc immobilier de Primopierre se situe à 89% sur Paris et en région parisienne, principalement en petite couronne. Son patrimoine est essentiellement composé d’immeubles récents répondant aux nouvelles exigences des entreprises, tant pour leurs salariés que d’un point de vue environnemental.

La performance :

Le rendement de la SCPI Primopierre la place parmi les leaders du marché de la SCPI de Bureaux. Cela est dû à la sélectivité et la gestion rigoureuse de son parc immobilier.


 

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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