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EPARGNE PIERRE
Société ATLAND VOISIN
Souscription minimum
2 050 €
Taux de distribution (TDVM)
5,36 %
TRI sur 5 ans
4,08%
Société de gestion
ATLAND VOISIN
Capitalisation
1 455 689 010 €
Date de création
18/07/2013

Epargne Pierre est une SCPI Diversifiée à capital variable créée en 2013 et gérée par la société Atland Voisin. Son patrimoine se compose majoritairement de bureaux (64%) et de commerces (28%). L'ensemble des investissements sont réalisés en France métropolitaine dont les 3/4 en province et le reste en Ile-de-France. Sa capitalisation a dépassé le milliard d'euros au début de l'année 2020. Sa stratégie d'investissements différentes des autres sociétés de gestion et le dynamisme de sa performance doivent être mis en perspective avec l'appétence aux risques des futurs investisseurs. La SCPI vient d'obtenir le label ISR.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

25 080

Nombre d'immeubles

220

Capitalisation

1 455 689 010 €

Taux d'occupation financier

95,05 %

Report à nouveau

579 402 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

25 080

Nombre d'immeubles

220

Capitalisation

1 455 689 010 €

Taux d'occupation financier

95,05 %

Report à nouveau

579 402 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

205 €

Souscription minimum

2 050 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

205 €

Souscription minimum

2 050 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Une stratégie d’investissement assumée  :

Epargne Pierre se démarque du marché et investie prioritairement sur des actifs qualifiés de « petits » (entre 1 et 20M€) et majoritairement situés en province. Cela lui permet de servir à ses associés un taux de distribution dans la moyenne haute du marché.


La gestion des locataires :

La SCPI gère plus de 250 locataires et a l’un des meilleurs taux d’occupation financier du marché (supérieur à 95%) du fait de la qualité de son parc immobilier et sa gestion locative.

L’expérience de la société de gestion :

Fondée en 1968, la société Voisin est spécialisée dans la gestion de portefeuille régional depuis son origine. Elle gère aujourd'hui 4 SCPI et 2 OPCI et compte plus de 15 000 associés. Elle s'appuie sur l'expertise du Groupe Atland dont elle fait partie, groupe qui intervient sur les marchés de l'immobilier d'entreprise, du logement et de l'hôtellerie.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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