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ALLIANZ PIERRE
Société IMMOVALOR GESTION
Souscription minimum
8 500 €
Taux de distribution (TDVM)
4,04 %
TRI sur 10 ans
4,95%
Société de gestion
IMMOVALOR GESTION
Capitalisation
1 511 766 820 €
Date de création
04/01/1983

Allianz Pierre est une SCPI de Bureaux à capital variable créée en 1983 et gérée par la société Immovalor Gestion. Son patrimoine est composé majoritairement de bureaux (90%) situés à Paris et en Iles-de-France, région présentant un marché locatif d'entreprise dynamique. Avec une capitalisation supérieure à 1,5 milliards d'euros, Allianz Pierre fait partie des 10 plus importantes SCPI de bureaux du marché.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

21 745

Nombre d'immeubles

131

Capitalisation

1 511 766 820 €

Taux d'occupation financier

91,65 %

Report à nouveau

8 606 574 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

21 745

Nombre d'immeubles

131

Capitalisation

1 511 766 820 €

Taux d'occupation financier

91,65 %

Report à nouveau

8 606 574 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

340 €

Souscription minimum

8 500 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

340 €

Souscription minimum

8 500 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

La répartition patrimoniale :

Allianz Pierre investit principalement dans des immeubles de bureaux. La SCPI peut procéder aussi à l’acquisition de commerces, locaux d’activité et de logistique. La taille moyenne des acquisitions assure une division des risques.

La qualité des actifs :

Allianz Pierre investit principalement en Ile-de-France et à Paris intra-muros. La demande locative sur ce type d’actif est forte et le potentiel de valorisation à long terme est renforcé.

La diversification des locataires :

Allianz Pierre investit dans des entreprises de taille variable avec la recherche de baux à long terme. Actuellement, 359 locataires assurent ainsi la dilution des risques locatifs.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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