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PRIMOVIE
Société PRIMONIAL REIM
Souscription minimum
2 030 €
Taux de distribution (TDVM)
4,50 %
TRI sur 5 ans
4,28%
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
Capitalisation
3 600 000 000 €
Date de création
19/07/2012

Primovie est une SCPI Spécialisée à capital variable créée en 2012 et gérée par la société Primonial REIM. Son patrimoine est composé essentiellement d’actifs immobiliers liés aux secteurs de la santé (cabinets médicaux, clinique) et de l’éducation (crèches, résidence étudiante). Plus de la moitié des investissements sont fait à Paris et en Ile-de-France. Sa capitalisation supérieure à 3,6 Mds€ fait d’elle une des principales SCPI du marché.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

32 860

Nombre d'immeubles

225

Capitalisation

3 600 000 000 €

Taux d'occupation financier

94,50 %

Report à nouveau

861 098 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

32 860

Nombre d'immeubles

225

Capitalisation

3 600 000 000 €

Taux d'occupation financier

94,5 %

Report à nouveau

861 098 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

203 €

Souscription minimum

2 030 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

203 €

Souscription minimum

2 030 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Des investissements socialement utiles :

Les facteurs démographiques actuels (allongement de la durée de vie, vieillissement et augmentation de la population) ont pour conséquences un besoin croissant de biens immobiliers  tels que les crèches ou les maisons de retraite.

Des locataires moins exposés aux cycles économiques :

Les secteurs de la santé et de l’éducation sont, par nature, moins exposés aux cycles économiques que les marchés de bureaux et de commerces. De plus, les baux sont généralement conclus sur une durée de 9 à 12 ans ce qui engage durablement les locataires.

Une option de diversification :

Le positionnement novateur de Primovie fait de cette SCPI un placement incontournable en termes de diversification de portefeuille et de mutualisation des risques.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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