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PRIMOFAMILY
Société PRIMONIAL REIM
Souscription minimum
1 970 €
Taux de distribution (TDVM)
3,50 %
TRI non disponible
Société de gestion
PRIMONIAL REIM
Capitalisation
141 700 000 €
Date de création
26/06/2017

Primofamily est une SCPI Spécialisée à capital variable créée en 2017 et gérée par la société Primonial REIM. Elle est spécialisée dans l’immobilier de logement qui intègre principalement des hôtels urbains et des logements résidentiels. Son patrimoine est composé essentiellement d’habitations (75%) et diversifié dans des résidences hôtelières et des commerces. Les 3/4 des investissements sont fait à Paris et en région parisienne, le reste étant réparti entre la province et la Zone Euro. Sa capitalisation est de 141 M€ du fait de sa jeune existence.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

1 095

Nombre d'immeubles

114

Capitalisation

141 700 000 €

Taux d'occupation financier

87,30 %

Report à nouveau

553 641 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

1 095

Nombre d'immeubles

114

Capitalisation

141 700 000 €

Taux d'occupation financier

87,3 %

Report à nouveau

553 641 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

197 €

Souscription minimum

1 970 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

197 €

Souscription minimum

1 970 €

Commission de souscription (HT)

9,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Le dynamisme du marché immobilier résidentiel :

La SCPI concentre ses investissements sur la région parisienne, les grandes métropoles régionales (Lyon) et européennes (Berlin ou Hambourg). Elle bénéficie donc de la forte demande locative dans ces agglomérations pour proposer des rendements locatifs intéressants.

Un fort potentiel de revalorisation :

Le secteur de l’immobilier résidentiel dans les grandes métropoles bénéficie d’une forte croissance démographique, du dynamisme économique et de la présence accrue des services publics. Ceci à pour effet de valoriser les investissements et de favoriser les reventes futures.

Une option de diversification :

Le positionnement novateur de Primofamily fait de cette SCPI un placement intéressant dans une stratégie de diversification de portefeuille et de mutualisation des risques.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

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