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Les Jardins d'Eugenie Nue Pro
Prix à partir de
175 965 €
Durée du démembrement
14 ans
Nombre de lots du programme
9
Nombre de lots encore disponibles
4
Localisation ZAC de la Presqu'Ile de la Touques 14800 DEAUVILLE
Fiscalité
Nue-Propriété
Promoteur
FAUBOURG IMMOBILIER
Typologie
Du T2 au T4
Date de livraison
1er trimestre 2019
Prix à partir de
175 965 €
Durée du démembrement
14 ans
Nombre de lots
9
Lots disponibles
4
Localisation ZAC de la Presqu'Ile de la Touques 14800 DEAUVILLE
Fiscalité
Nue-Propriété
Promoteur
FAUBOURG IMMOBILIER
Typologie
Du T2 au T4
Date de livraison
1er trimestre 2019

- La Presqu'île de Touques, ZAC avec un espace de 6,3 hectares, sera le second centre-ville de Deauville.

- Le Programme de la ZAC sera composé d'une Résidence hôtelière 5 étoiles, de logements, et d'une zone d'activités : bureaux, hôtels mais également cafés, restaurants et commerces ; des équipements publics seront destinés à l'agrandissement du Yacht Club...

- La municipalité a créé ce nouveau centre avec la volonté d'en faire un prolongement vivant et actif de la ville.

- La résidence "Les Jardins d'Eugénie" se situe au centre de la presqu'île entre le port de plaisance et la rue Thiers. Elle sera composée de 29 logements clairs et spacieux qui bénéficieront de magnifiques vues dégagées sur le port, la ville, ou sur le jardin intérieur privatif arboré.

- A proximité de la gare, des écoles, du centre-ville, du port et des plages, de l'hippodrome et des installations sportives...

Localisation et environnement

Les principaux atouts

- Le Calvados, région Normandie, plus de 687 800 habitants.

- Deauville, 3816 habitants, ville balnéaire et touristique la plus cotée de Normandie.

- La Presqu'île de la Touques regarde vers la mer, les plages, le centre-ville, la gare, Trouville et son casino.

- La Résidence "Les Jardins d'Eugénie" est composée de 29 logements bénéficiant de magnifiques vues sur le bassin, la mer, et un jardin intérieur paysager.

Les principaux risques

L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. L'acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) et la vente d’immeuble à rénover (VIR) sont des modèles strictement encadrés par la loi afin de protéger au mieux les intérêts des acheteurs et dont les règles sont définies par le Code de la construction et de l’habitation. Toutefois, les risques inhérents à l’activité de promotion immobilière (retards de livraison, modifications de plan initial, liquidation judiciaire du promoteur…) sont à prendre en considération par l’acquéreur.
Un investissement immobilier est à envisager sur le long terme c’est à dire sur une durée supérieure à 15 ans.

Risque en capital

Les conditions de revente peuvent varier en fonction de l’évolution du marché immobilier qui est lié à l’offre et à la demande et qui a historiquement connu des périodes de croissance et de baisse. La valeur d’acquisition ne peut donc être garantie à la revente.

Risque lié à l’usufruitier

La solvabilité de l’usufruitier et sa capacité à effectuer les travaux de rénovation au terme du démembrement ne peut être garantie sur la durée de l’investissement.

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01 58 85 71 42

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