>

Simulez votre investissement immobilier

Testez en quelques minutes votre investissement en fonction :
de votre projet, du montant à investir et de la durée.
Choisissez une opération comptant ou à crédit et découvrez l'impact fiscal.
Simuler un investissement
Dispositif Pinel
Achetez un logement neuf pour le louer et bénéficiez d'un abattement fiscal jusqu'à 21% du prix d'acquisition (frais de notaire inclus).
Votre projet
Choix du dispositif Pinel
Pour connaïtre la zone du logement, vous pouvez indiquer le département de l'opération, puis sélectionner la commune dans la liste des communes du département.
Département de l'opération envisagée
Commune de l'opération envisagée
Prix du logement

Avantage PINEL plafonné 300000€ par an et par foyer fiscal

Frais de notaire
Estimés à 2.5% prix de vente

 

Surface de l'appartement

 

Loyers mensuels
Prise en compte des plafonds au m² suivants :
Zone A bis Zone A Zone B1
17,62€ 13,09€ 10,55€
Ajout du coefficient multiplicateur : (19/ Surface Utile) + 0,7

Avantage PINEL plafonné à un loyer de 5500€/m²

Gestion
Taxe foncière
Estimée à 1 loyer mensuel
Syndic et charges de copropriété
Estimées à 10% du loyer annuel
Frais de gestion locative
Estimés à 6% du loyer annuel

Consiste à déléguer à une agence la gestion des locataires (recherche, suivi, relance…)

Votre situation personnelle
Votre situation familiale
Nombre de parts fiscales
La détermination du nombre de parts fiscales dépend de votre situation familiale et du nombre d’enfants à votre charge
Revenus nets mensuels
Revente et revalorisation
Revalorisation annuelle des loyers
Les loyers peuvent être réévalués chaque année par le propriétaire.
Par défaut nous affichons 0%.
Souhaitez-vous revendre ce bien ?
Au bout de combien de temps ?
Revalorisation annuelle du prix du bien
Les prix du marché de l’immobilier sont susceptibles de varier à la hausse comme à la baisse.
Par défaut nous affichons 0%.
Valeur du bien au bout de XX ans
XXX XXX euros
Financement du bien
Souhaitez-vous financer ce bien avec un crédit ?
Apport personnel
Indiquez ici votre apport en épargne.
Montant du prêt
Montant total de l'investissement
Durée du prêt
Indiquez ici une durée entre 5 et 25 ans
Taux nominal
Indiquez ici le taux d’intérêt mensuel de votre prêt immobilier (hors assurance).
Nous vous proposons par défaut une estimation de taux d’un crédit immobilier locatif.
Assurance
Indiquez ici le taux mensuel de votre assurance emprunteur.
Nous vous proposons par défaut une estimation du coût moyen de cette assurance.

Récapitulatif

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier Pinel pour un montant de 0 € hors frais de notaire.
Tout réinitialiser