Simulez votre investissement Pinel

Testez en quelques minutes votre investissement en fonction :

de votre projet, du montant à investir et de la durée.
Choisissez une opération comptant ou à crédit et découvrez l'impact fiscal.

Simuler un investissement Pinel

Dispositif Pinel

Acheter un logement neuf pour le louer et bénéficier d’un abattement fiscal allant jusqu’à 17.5% du prix d’acquisition (frais de notaire inclus).

Votre projet

Choix du dispositif Pinel

6 ans
9 ans
12 ans

Pour connaïtre la zone du logement, vous pouvez indiquer le département de l'opération, puis sélectionner la commune dans la liste des communes du département.

Département de l'opération envisagée

Commune de l'opération envisagée

Prix du logement

Avantage PINEL plafonné 300000€ par an et par foyer fiscal

Frais de notaire

Estimés à 2.5% prix de vente

Surface de l'appartement

Loyers mensuels

Prise en compte des plafonds au m² suivants :

Zone A bis	Zone A	Zone B1
17,62€	13,09€	10,55€

Ajout du coefficient multiplicateur : (19/ Surface Utile) + 0,7

Avantage PINEL plafonné à un loyer de 5500€/m²

Gestion

Taxe foncière

Estimée à 1 loyer mensuel

Syndic et charges de copropriété

Estimées à 10% du loyer annuel

Frais de gestion locative

Estimés à 6% du loyer annuel

Consiste à déléguer à une agence la gestion des locataires (recherche, suivi, relance…)

Votre situation personnelle

Votre situation familiale

Nombre de parts fiscales

La détermination du nombre de parts fiscales dépend de votre situation familiale et du nombre d’enfants à votre charge

Revenus nets mensuels

Revente et revalorisation

Revalorisation annuelle des loyers

Les loyers peuvent être réévalués chaque année par le propriétaire.
Par défaut nous affichons 0%.

Souhaitez-vous revendre ce bien ?

Au bout de combien de temps ?

Revalorisation annuelle du prix du bien

Les prix du marché de l’immobilier sont susceptibles de varier à la hausse comme à la baisse.
Par défaut nous affichons 0%.

Valeur du bien au bout de XX ans

XXX XXX euros

Financement du bien

Souhaitez-vous financer ce bien avec un crédit ?

Apport personnel

Indiquez ici votre apport en épargne.

Montant du prêt

Montant total de l'investissement

Durée du prêt

Indiquez ici une durée entre 5 et 25 ans

Taux nominal

Indiquez ici le taux d’intérêt mensuel de votre prêt immobilier (hors assurance).
Nous vous proposons par défaut une estimation de taux d’un crédit immobilier locatif.

Assurance

Indiquez ici le taux mensuel de votre assurance emprunteur.
Nous vous proposons par défaut une estimation du coût moyen de cette assurance.

Récapitulatif

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier Pinel pour un montant de 0 € hors frais de notaire.

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