Simulez votre investissement LMNP

Testez en quelques minutes votre investissement en fonction :

de votre projet, du montant à investir et de la durée.
Choisissez une opération comptant ou à crédit et découvrez l'impact fiscal.

Simuler un investissement LMNP

LMNP: Loueur Meublé Non Professionnel

Investir dans une résidence (de tourisme, seniors, étudiants...) et percevoir des revenus locatifs connus à l'avance et faiblement imposés sans vous soucier de la gestion des locataires.

Votre projet

Prix du logement hors taxe

Montant du mobilier hors taxe

Prix du logement TTC

Montant du mobilier TTC

Fiscalité de l’investissement

Certains programmes sont éligibles au régime Censi-Bouvard

Récupération de la TVA

Vous pouvez, sous certaines conditions, récupérer la TVA sur la partie immobilier et mobilier de votre investissement

Loyer mensuel

Frais de notaire

Estimés à 2,5 % du prix de vente TTC
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.

Amortissement de l’immobilier

Au régime réel, l’immobilier est généralement amortis sur 20 ans au taux de 5% par an.

Amortissement du mobilier

Au régime réel, le mobilier est généralement amortis sur 10 ans au taux de 10% par an.

Gestion

Taxe foncière

Estimée à 1 loyer mensuel par an.
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.

Charges d’exploitation (copropriété, suivi comptable et fiscal)

Estimés à 7,5% du loyer annuel.
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.

Votre situation personnelle

Votre situation familiale

Nombre de parts fiscales

La détermination du nombre de parts fiscales dépend de votre situation familiale et du nombre d’enfants à votre charge

Revenus nets mensuels

Revalorisation

Revalorisation annuelle du prix du bien

Les prix du marché de l’immobilier sont susceptibles de varier à la hausse comme à la baisse.
Par défaut nous affichons 0%.

Financement du bien

Souhaitez-vous financer ce bien avec un crédit ?

Apport personnel

Indiquez ici votre apport en épargne.

Montant du prêt

Montant total de l'investissement

Si récupération de la TVA, montant HT indiqué
Si pas de récupération de la TVA, montant TTC indiqué

(prix du logement + mobilier + frais de notaire)

Durée du prêt

Indiquez ici une durée entre 5 et 25 ans

Taux nominal

Indiquez ici le taux d’intérêt mensuel de votre prêt immobilier (hors assurance).
Nous vous proposons par défaut une estimation de taux d’un crédit immobilier locatif.

Assurance

Indiquez ici le taux mensuel de votre assurance emprunteur.
Nous vous proposons par défaut une estimation du taux moyen d’une assurance de prêt immobilier.

Récapitulatif

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier LMNP pour un montant de 0 € hors frais de notaire.

Tout réinitialiser