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Villa Parc
Prix à partir de
112 754 €
Durée du démembrement
15 ans
Nombre de lots du programme
22
Nombre de lots encore disponibles
21
Localisation 4 rue du Maréchal Joffre 59120 LOOS
Fiscalité
Nue-Propriété
Promoteur
PROXITY
Typologie
Du T2 au T3
Date de livraison
4ème trimestre 2023
Prix à partir de
112 754 €
Durée du démembrement
15 ans
Nombre de lots
22
Lots disponibles
21
Localisation 4 rue du Maréchal Joffre 59120 LOOS
Fiscalité
Nue-Propriété
Promoteur
PROXITY
Typologie
Du T2 au T3
Date de livraison
4ème trimestre 2023

Située à l'orée d'un parc ancien de plus de 3 ha, "Villa Parc" est à proximité immédiate du centre-ville, de tous les commerces et des écoles.

La résidence est facile d'accès et bien desservie :
- A 9 min à pied de la Gare TER de Loos
- A 7 min de bus de la station de Metro ligne 2 "Porte des Postes"
- A 16 min en voiture de l'aéroport Lille-Lesquin
- A 5 min des autoroutes A25 et A1 direction Paris et Dunkerque...


D'architecture contemporaine, l'opération propose des appartements aux volumes agréables.

Chaque logement est prolongé d'un espace extérieur, balcon, terrasse ou jardin offrant une vue dégagée sur le parc pour certains.

Les prestations proposées sont de qualité :
- Parking en sous-sol avec portail motorisé à ouverture télécommandée
- Local vélos
- Ascenseur desservant tous les étages et le parking
- Sas d'entrée avec contrôle d'accès et visiophone
- Salles de bains équipées de baignoire, de vasque sur meuble avec miroir
- Radiateurs sèche-serviettes
- Chauffage et production d'eau chaude sanitaire par chaudière...


Valeur nue-propriété : 65.12 %
Démembrement en ULI

Les logements disponibles

Les logements disponibles

Localisation et environnement

Les principaux atouts

Loos est une commune du sud-ouest de la banlieue lilloise et fait partie de la Métropole européenne de Lille.
Son centre-ville animé a été entièrement rénové et met en évidence le beffroi de son hôtel de ville, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Loos dispose d'une gare SNCF, desservie par des trains régionaux du réseau TER Hauts-de-France.

La ville accueille le site d'EURASANTE, parc d'activité et pôle d'excellence d'envergure européenne dédié aux recherches liées aux biotechnologies, à la santé et à la nutrition de la Métropole.

La résidence "Villa Parc" propose des appartements du T1 au T4 répartis sur 5 niveaux.

Les principaux risques

L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération. L'acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers et juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale.
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) et la vente d’immeuble à rénover (VIR) sont des modèles strictement encadrés par la loi afin de protéger au mieux les intérêts des acheteurs et dont les règles sont définies par le Code de la construction et de l’habitation. Toutefois, les risques inhérents à l’activité de promotion immobilière (retards de livraison, modifications de plan initial, liquidation judiciaire du promoteur…) sont à prendre en considération par l’acquéreur.
Un investissement immobilier est à envisager sur le long terme c’est à dire sur une durée supérieure à 15 ans.

Risque en capital

Les conditions de revente peuvent varier en fonction de l’évolution du marché immobilier qui est lié à l’offre et à la demande et qui a historiquement connu des périodes de croissance et de baisse. La valeur d’acquisition ne peut donc être garantie à la revente.

Risque lié à l’usufruitier

La solvabilité de l’usufruitier et sa capacité à effectuer les travaux de rénovation au terme du démembrement ne peut être garantie sur la durée de l’investissement.

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01 58 85 71 42

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