Accueil > Sélection SCPI > SCPI EPARGNE PIERRE

Voir les photos

Voir la documentation

Voir les vidéos

EPARGNE PIERRE
Société ATLAND VOISIN
Souscription minimum
2 080 €
Taux de distribution
5,36 %
TRI sur 5 ans
4,20%
Société de gestion
ATLAND VOISIN
Capitalisation
1 774 638 320 €
Date de création
18/07/2013

Les informations communiquées sont actualisées selon une fréquence trimestrielle ou annuelle à partir des communications de la société de gestion de portefeuille.

Epargne Pierre est une SCPI Diversifiée à capital variable créée en 2013 et gérée par la société de gestion Atland Voisin. Son patrimoine se compose majoritairement de bureaux (54%) et de commerces (30%). L'ensemble des investissements sont réalisés en France métropolitaine dont les 2/3 en province et le reste en Ile-de-France. Sa capitalisation a dépassé le milliard d'euros au début de l'année 2020 et dépasse aujourd'hui les 1,7 Mds€. La SCPI a obtenu le label ISR en 2021. Le prix de la part a été revalorisé de 1,46% au 1er novembre 2021 passant de 205€ à 208€.

Les caractéristiques de la SCPI

Chiffres clés

Nombre d'associés

30 073

Nombre d'immeubles

258

Capitalisation

1 774 638 320 €

Taux d'occupation financier

95,30 %

Report à nouveau

2 222 338 €

Chiffres clés

Nombre d'associés

30 073

Nombre d'immeubles

258

Capitalisation

1 774 638 320 €

Taux d'occupation financier

95,3 %

Report à nouveau

2 222 338 €

Conditions de souscription

Valeur de la part

208 €

Souscription minimum

2 080 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Conditions de souscription

Valeur de la part

208 €

Souscription minimum

2 080 €

Commission de souscription (HT)

10,00% Inclus dans le prix de souscription

Commission de gestion (HT)

10,00% Des recettes brutes annuelles

Répartition géographique

Répartition du type de biens immobiliers

Performance

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

Les points forts

Une stratégie d’investissement assumée  :

Epargne Pierre se démarque du marché et investie prioritairement sur des actifs qualifiés de « petits » (entre 1 et 20M€) et majoritairement situés en province. Cela lui permet de servir à ses associés un taux de distribution dans la moyenne haute du marché.


La gestion des locataires :

La SCPI gère plus de 600 locataires et a l’un des meilleurs taux d’occupation financier du marché (supérieur à 95%) du fait de la qualité de son parc immobilier et sa gestion locative.

L’expérience de la société de gestion :

Fondée en 1968, la société Voisin est spécialisée dans la gestion de portefeuille régional depuis son origine. Elle gère aujourd'hui 4 SCPI et 2 OPCI et compte plus de 15 000 associés. Elle s'appuie sur l'expertise du Groupe Atland dont elle fait partie, groupe qui intervient sur les marchés de l'immobilier d'entreprise, du logement et de l'hôtellerie.

Les principaux risques

L'investissement présente un risque de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les principaux risques auxquels s’exposent les investisseurs en souscrivant des parts de SCPI sont les suivants :

Risque lié à la gestion discrétionnaire

Le style de gestion repose sur la sélection principalement d’actifs immobiliers. Il existe un risque que la SCPI ne soit pas investie à tout moment dans les actifs disposant des meilleurs potentiels de revalorisation ou les plus performants.

Risque lié aux revenus de la SCPI

Les revenus de la SCPI proviennent essentiellement des loyers encaissés. Ils peuvent donc être affectés de manière significative par l’insolvabilité, le départ d’un ou des locataires, par la baisse des loyers, ou la vacance locative.

Risque en capital

Le capital investi dans la SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ni protection. Le marché de l’immobilier est lié à l’offre et à la demande de biens immobiliers et a connu historiquement des phases de croissance et de baisse. Ces variations du marché immobilier peuvent avoir un impact défavorable sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI. Aucune assurance ne peut donc être donnée quant à la performance des actifs Immobiliers. Toute variation des conditions économiques peut avoir un impact significatif sur la valorisation des actifs immobiliers détenus par la SCPI et à ce titre engendrer une baisse de la valeur de son patrimoine. La somme récupérée peut être inférieure à la somme investie, en cas de baisse de la valeur des actifs immobiliers de la SCPI sur la durée du placement.

Téléchargements

Besoin de plus d'informations ?

Appelez nos experts, ils seront ravis de vous accompagner !

01 58 85 71 42

  aide