Simulez votre investissement immobilier

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de votre projet, du montant à investir et de la durée.
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LMNP: Loueur Meublé Non Professionnel
Investissez dans une résidence (de tourisme, seniors, étudiants...) pour percevoir des revenus locatifs connus à l'avance et faiblement imposés sans vous soucier de la gestion des locataires.
Votre projet
Prix du logement
Prix TTC à indiquer
Montant du mobilier
Montant TTC à indiquer Si non connu, ne rien renseigner
Fiscalité de l’investissement
Certains programmes sont éligibles au régime Censi-Bouvard
Récupération de la TVA
Vous pouvez, sous certaines conditions, récupérer la TVA sur la partie immobilier et mobilier de votre investissement
Loyer mensuel
Frais de notaire
Estimés à 2,5 % du prix de vente.
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.
Amortissement de l’immobilier
Au régime réel, l’immobilier est généralement amortis sur 20 ans au taux de 5% par an.
Amortissement du mobilier
Au régime réel, le mobilier est généralement amortis sur 10 ans au taux de 10% par an.
Gestion

Taxe foncière

Estimée à 1 loyer mensuel.
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.
Charges d’exploitation (copropriété, suivi comptable et fiscal)
Estimés à 7,5% du loyer annuel.
Au régime réel, ces frais sont déductibles des revenus générés par l’investissement.
Votre situation personnelle
Votre situation familiale
Nombre de parts fiscales
La détermination du nombre de parts fiscales dépend de votre situation familiale et du nombre d’enfants à votre charge
Revenus nets mensuels
Revalorisation
Revalorisation annuelle du prix du bien
Les prix du marché de l’immobilier sont susceptibles de varier à la hausse comme à la baisse.
Par défaut nous affichons 0%.
Financement du bien
Souhaitez-vous financer ce bien avec un crédit ?
Apport personnel
Indiquez ici votre apport en épargne.
Montant du prêt
Montant total de l'investissement
(prix du logement + mobilier + frais de notaire)
Durée du prêt
Indiquez ici une durée entre 5 et 25 ans
Taux nominal
Indiquez ici le taux d’intérêt mensuel de votre prêt immobilier (hors assurance).
Nous vous proposons par défaut une estimation du taux moyen d’un crédit immobilier locatif.
Assurance
Indiquez ici le taux mensuel de votre assurance emprunteur.
Nous vous proposons par défaut une estimation du taux moyen d’une assurance de prêt immobilier.

Récapitulatif

Vous souhaitez investir dans un programme immobilier LMNP pour un montant de 0 € hors frais de notaire.
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