Simulez votre investissement Nue-propriété

Testez en quelques minutes votre investissement en fonction :

de votre projet, du montant à investir et de la durée.
Choisissez une opération comptant ou à crédit et découvrez l'impact fiscal.

Simuler un investissement Nue-propriété

Dispositif Nue propriété

Investissez à prix réduit. Percevez sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’achat la totalité des loyers nets d’impôts. Devenez pleinement propriétaire du bien au bout de 15 à 20 ans.

Votre projet

Prix d'acquisition

Valeur de la nue-propriété du logement incluant la décote.

Frais de notaire

Estimés à 2,5% du prix de vente

Pourcentage de décote

Décote entre le prix de la nue-propriété et la valeur de la pleine propriété du bien.
Par défaut nous affichons 40%.

Durée du démembrement

Durée pendant laquelle le bien est géré par le bailleur.

Durée conseillée entre 15 et 20 ans

Votre situation personnelle

Votre situation familiale

Nombre de parts fiscales

La détermination du nombre de parts fiscales dépend de votre situation familiale et du nombre d'enfants à charge.

Revenus nets mensuels

Revalorisation

Revalorisation annuelle du prix du bien

Les prix du marché de l’immobilier sont susceptibles de varier à la hausse comme à la baisse.
Par défaut nous affichons 0%.

Valeur de la pleine propriété du bien au bout de XX ans

XXX XXX euros

Financement du bien

Souhaitez-vous financer ce bien avec un crédit ?

Apport personnel

Indiquez ici votre apport en épargne.

Montant du prêt

Montant total de l'investissement

Durée du prêt

Indiquez ici une durée entre 5 et 25 ans

Taux nominal

Indiquez ici le taux d’intérêt mensuel de votre prêt immobilier (hors assurance).
Nous vous proposons par défaut une estimation de taux d’un crédit immobilier locatif.

Assurance

Indiquez ici le taux mensuel de votre assurance emprunteur.
Nous vous proposons par défaut une estimation du coût moyen de cette assurance.

Récapitulatif

Vous souhaitez investir dans un dispositif Nue propriété pour un montant de 0 € hors frais de notaire.

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