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navigation. La SCPI Immorente investit au cœur de Toulouse
Publié le 13/03/2024
La SCPI Immorente poursuit ses investissements et profite ainsi de conditions de marché favorables. Elle vient d’acquérir un ensemble de commerces de 4 586 m² sur 3 niveaux au cœur de Toulouse situé sur la place du Capitole à l’angle de la rue Saint Rome. Cet emplacement central dans l’un des quartiers les plus dynamiques et touristiques de Toulouse offre un accès direct à de nombreux commerces et monuments historiques.
Ce bien immobilier a été acheté pour un peu plus de 14,3 millions d'euros, soit 2 922€/m² hors frais. Signe du contexte plus favorable pour l’investissement dans l’immobilier commercial, l’actif acheté affiche un taux de rendement immédiat de plus de 6.6%. Ce pourcentage correspond au rapport entre les loyers actuellement perçus et le coût d’acquisition du bien immobilier.
Ce bien immobilier a été acheté pour un peu plus de 14,3 millions d'euros, soit 2 922€/m² hors frais. Signe du contexte plus favorable pour l’investissement dans l’immobilier commercial, l’actif acheté affiche un taux de rendement immédiat de plus de 6.6%. Ce pourcentage correspond au rapport entre les loyers actuellement perçus et le coût d’acquisition du bien immobilier.
Immorente a su patienter avant d’investir
Ce nouvel investissement, qui fait suite à plusieurs acquisitions récentes, démontre la pertinence de la stratégie menée par la société de gestion Sofidy. Grâce à une politique d’investissement attentiste ces 2 dernières années, la SCPI Immorente a accumulé « un trésor de guerre » qui peut dorénavant être investi dans des conditions beaucoup plus favorables.
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Ainsi à fin 2023, la trésorerie de la SCPI Immorente atteignait 339 millions d’euros (soit 8,5% du total bilan) et a pu être employée en ce début d’année dans des opérations d’investissement très relutives pour le fond immobilier.
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