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navigation. Poursuite des investissements pour la SCPI Epargne Pierre
Publié le 25/04/2023
Le dynamisme de la collecte a permis à la SCPI Epargne Pierre de saisir récemment des opportunités sur le marché immobilier. En effet, sur le 1er trimestre 2023, elle a acquis 4 nouveaux actifs très diversifiés pour un peu plus de 55 millions d’euros :
- Un immeuble de bureaux d’une surface 5 638 m² situé à Villeneuve d’Ascq (59) loué à la société ENEDIS
- Un actif d’hôtellerie de plein air (camping) avec 353 emplacements situé Clohars-Fouesnant (29) loué à Homair Vacances
- Un immeuble de bureaux à Biot (06) d’une surface de 5 593 m² loué à l’opérateur Orange
- Un restaurant Burger King d’une surface utile de 392 m² situé à Saint Malo
Pour ce dernier investissement, le restaurant est situé au sein du retail park « Le Cézembre » à l'entrée de Saint-Malo. Il s'agit d'un bail à construction loué à l'enseigne Burger King pour une durée ferme de 26 ans à compter du 01/03/2023. Pour rappel, Burger King est une chaîne de restauration rapide américaine qui a ouvert près de 500 restaurants en France en 2022 et emploie près de 20 000 salariés
- Un immeuble de bureaux d’une surface 5 638 m² situé à Villeneuve d’Ascq (59) loué à la société ENEDIS
- Un actif d’hôtellerie de plein air (camping) avec 353 emplacements situé Clohars-Fouesnant (29) loué à Homair Vacances
- Un immeuble de bureaux à Biot (06) d’une surface de 5 593 m² loué à l’opérateur Orange
- Un restaurant Burger King d’une surface utile de 392 m² situé à Saint Malo
Pour ce dernier investissement, le restaurant est situé au sein du retail park « Le Cézembre » à l'entrée de Saint-Malo. Il s'agit d'un bail à construction loué à l'enseigne Burger King pour une durée ferme de 26 ans à compter du 01/03/2023. Pour rappel, Burger King est une chaîne de restauration rapide américaine qui a ouvert près de 500 restaurants en France en 2022 et emploie près de 20 000 salariés
Quelles sont les perspectives pour la SCPI Epargne Pierre ?
Réputée pour sa capacité à délivrer un rendement robuste au-delà de 5%, l’année 2023 ne devrait pas déroger à la règle. La SCPI a versé un 1er acompte de 2,64 € par part, un montant identique à celui distribué à la même période en 2022, c’est pourquoi Atland Voisin, gestionnaire de la SCPI, prévoit un taux de distribution sur l’année 2023 compris entre 5,15% et 5,30%.
Par ailleurs, deux autres indicateurs sont très positifs :
- La valeur de reconstitution progresse légèrement et maintient un écart favorable à la protection du capital : elle s’établit à 225,14€ par part, par rapport à un prix de souscription de 208 € par part, soit une marge favorable de 7,61%.
- Le taux d'occupation financier s'oriente légèrement à la hausse pour s'établir à 95,90% au 31 mars.
Retrouvez toutes les informations sur la SCPI Epargne Pierre sur notre page dédiée.
