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navigation. SCPI Atland Voisin : les rendements sont au rendez-vous
Publié le 16/05/2024
La société de gestion Atland Voisin a démontré la résilience de la SCPI Epargne Pierre pendant la crise de l’immobilier commercial en 2023 en étant une des rares « anciennes » SCPI à maintenir son prix de part inchangé. Elle a été également opportuniste en lançant l’an dernier la nouvelle SCPI Epargne Pierre Europe qui profite à plein du momentum marché très favorable depuis quelques mois.
La SCPI Epargne Pierre a fêté ses 10 ans l’an dernier en démontrant une fois de plus la stabilité de son rendement qui se situe autour de 5,30% depuis 4 ans. Chose remarquable, ce rendement est le fruit des seuls revenus locatifs et n’est pas gonflé par des réserves ou des plus-values de cession d’actifs. Preuve de cette excellente gestion locative, la SCPI affiche depuis quelques années un taux d’occupation de 95% de son parc immobilier. Stabilité enfin de son prix de part qui n'a pas bougé malgré la chute des valorisations dans l’immobilier d’entreprise. Le prix de souscription est même en situation de décote de 5,58% par rapport à la valeur de reconstitution.
Gage de cette réussite, la stratégie d’investissement de cette SCPI dans des petits actifs immobiliers s’est encore renforcée au dernier trimestre avec des montants unitaires d’acquisition de 3,5 millions d’euros à 8,9 millions d’euros. Ces biens immobiliers vont être relutifs pour la SCPI car ils délivrent des rendements locatifs entre 5,83% et 7,28%.
Les investisseurs ne s’y trompent pas, ils sont au RDV avec 54 millions d’euros de collecte au 1er trimestre pour la SCPI Epargne Pierre qui vise cette année encore un rendement entre 5,20% et 5,30%.
SCPI Epargne Pierre : la force tranquille
La SCPI Epargne Pierre a fêté ses 10 ans l’an dernier en démontrant une fois de plus la stabilité de son rendement qui se situe autour de 5,30% depuis 4 ans. Chose remarquable, ce rendement est le fruit des seuls revenus locatifs et n’est pas gonflé par des réserves ou des plus-values de cession d’actifs. Preuve de cette excellente gestion locative, la SCPI affiche depuis quelques années un taux d’occupation de 95% de son parc immobilier. Stabilité enfin de son prix de part qui n'a pas bougé malgré la chute des valorisations dans l’immobilier d’entreprise. Le prix de souscription est même en situation de décote de 5,58% par rapport à la valeur de reconstitution.
Gage de cette réussite, la stratégie d’investissement de cette SCPI dans des petits actifs immobiliers s’est encore renforcée au dernier trimestre avec des montants unitaires d’acquisition de 3,5 millions d’euros à 8,9 millions d’euros. Ces biens immobiliers vont être relutifs pour la SCPI car ils délivrent des rendements locatifs entre 5,83% et 7,28%.
Les investisseurs ne s’y trompent pas, ils sont au RDV avec 54 millions d’euros de collecte au 1er trimestre pour la SCPI Epargne Pierre qui vise cette année encore un rendement entre 5,20% et 5,30%.
SCPI Epargne Pierre Europe : Une diversification européenne
Lancée fin 2022, la SCPI a atteint les 125 millions de capitalisation et les 3 000 associés au 30 avril et ambitionne cette année un taux de rendement brut de fiscalité étrangère entre 6% et 6,50%. Ce niveau de performance est lié à la jeunesse de la SCPI et au timing marché très favorable aux acquéreurs.
Bénéficiant d’une collecte importante, la SCPI peut se positionner sur des investissements porteurs en termes de rendement. Elle a par exemple investi en mars dans un retail park (enseignes Brico Dépôt et Mercadona) en Espagne pour 14,5 millions d’euros délivrant un rendement acte-en-main de 6,61%. Dans sa volonté de diversification sectorielle, la SCPI vient aussi d’acquérir son premier actif dans l’hôtellerie avec l’hôtel Ibis Budget situé au cœur de la ville de Bilbao.
A l’avenir la SCPI souhaite s’ouvrir à de nouveaux pays (l’Allemagne, l’Irlande et le Portugal notamment) et diversifier ses investissements dans l’hôtellerie et la Santé dont les fondamentaux économiques et immobiliers sont porteurs.
Pour avoir plus d’informations sur l’investissement en SCPI, contactez un conseiller Lixim ou inscrivez-vous sur notre site.
